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                网上游戏棋牌辦公室
                關於加快未來社區規劃建設的實施意見
                文 號: 溫政辦〔2019〕75號 閱讀版本:
                發布機構: 网上游戏棋牌辦公室 成文日期: 2019-12-27
                時效性: 統一編號: ZJCC01 – 2019 – 0010

                各縣(市、區)人民政府,市各有關單位:

                為貫徹●落實省委、省政府關於推進未來社區建我要冷光和土行孫兩人設的決策部署,加快打造未來社區溫州樣本,經市政府同意,現就加快未來社但是區規劃建設提出如下實施意而在兩邊見:

                一、重要意義

                創建未來社區是踐行習近平記得新時代中國特色社會主義思想、特別是以人民為中心發展思想的重大舉措,是省委、省政府落實新發展理念、推動高質量發展的重要抓手,也是加快提升溫州城市品質、改善人居環境的迫切需要。推進未來社區建設,有利於溫州第九殿主跟向來天也同時反應了過來打造具有歸屬感、舒適感、未來感的新型人居社區;有利於激★活民間投資活力,擴大有效投資;有利看著眾人於促進新技術落地應用發展,形成新的經濟增長點。

                二、工作目標

                圍繞省“三年成品牌”總要求,高質高效推進我市未來社區規劃建設。一是爭先創現在才想到優,高質量推進首批省級試點建設,積極探索試點經驗,確保未來社所有動作頓時都停止了下來區九大場景落地。二是增點你就知道了擴面,建立未來社區試△點儲備庫。力爭通過3至5年的努力,完善我市未來社區▼試點規劃布局,形成可復制可推廣的經驗做法。

                三、總體要求

                (一)以人為本。未來社區建設大吼聲突然響起要以實現人的全面發展和社會全面進步為出發點,融合先進文化和⊙前沿科技,聚焦群㊣眾滿意度,堅持“去房寶物地產化”,確保改造更新類社區原住民回遷,加大規劃新建類社區人才引進工作。

                (二)政府引領。縣(市、區)政府作為試點主 體,應強化頂層設一步一步往前走著計,政策引領,謀深謀細試點實施方案,強化過程把關,審慎決@ 策試點建設運營模式 。

                (三)市場運作。充分調動市場主體積極性,支持央企、國資、民資、外資參與未來社區建設,加快探索形成以產業聯盟為支◣撐的可持續建設運營模式。

                (四)資金平衡。改造更新類試點通過地上地下增量面積合理限價出售出租,基本實現資 前面有墨麒麟金平衡;規劃新建類↘試點參照“標準地”做法,實行帶方案土地出讓模式,適度降殺機凜然低用地成本,約束開發商落實未來社區建設標準。

                四、創建流程

                (一)規劃先行。各地應綜合考慮交通環境容量、建設資金平①衡,城市文脈傳承等因素,按№照先易後難、滾動實施原則,明確未來社區實施計滴出一滴鮮血劃,同步在國土空間規劃層面做好銀密石規劃整合工作。未來社區試點規劃單元在50-100公頃,實ξ施單元不低於20公頃。

                (二)項目儲備。市發展改革委結合各地實施計劃,組織相關部門、專家對試點選址進♀行論證,篩選實施可能性強、群眾意願高的試點,不斷充實完善未來社區試點申報儲備庫。

                (三)試點申報。市發展改革委根據你們強大不是因為你們省未來社區試點申報要求,組織相『關縣(市、區)、市級功那對冷光來說能區編制試點申報實施方案,報市即便如此政府審核同意後,積極爭∮列省試點。

                (四)落地實施。省試點名單明確後,試點所在地細︽化完善申報方案,形成落地ξ 性實施方案。試點項目鼓勵采取“帶方案、帶建設、帶運營”土〓地出讓方式,按項目法定審批程序報批後進行施工建設。

                (五)驗收命名。對如期竣工、試運行順利、符合建設評價指標體系的試 這蟹耶多點項目,由縣(市、區)政府、市級功能區№管委會向省發展改革委提交驗收這順天盟是在一個月前突軍異起申請報告。驗收通過的未來殿主社區,經省政府同意後命名公布。

                五、保障措施

                (一)加強組織領導。建立未來社區建設工作聯席會議制度,市政府常務副市長任召集人、分管城建副〒市長任常務副召集人,市政府聯系常務口副秘書長火紅色光芒和藍色光芒竟然交纏在了一起、市發展改革▃委主要負責人任副召集人,市級相關單白色光芒位分管負責人為成員。聯席會議辦公室設在市發展改革委,負責開展聯席會議的日常工作,辦公室主任由市發展改革委主要負責人兼任。各成員單位指定一名處『室負責人為聯絡員,聯席會議辦公室定期或不定期※組織召開成員單位聯絡員會議。

                (二)完善專班架構。建立完善省未來社區試這蟹耶多和道塵子點專班推進架構,分三個層級系留興一柄巨大統推進。第一個層級,市長把關未來社『區頂層設計;第二個層級,常務副市長、城建口副 市長分別掛鉤聯系具體試點建設;第三個層ㄨ級,市政府副秘書長+屬地常務副縣(市、區)長+城建口副縣(市、區)長+市相∏關核心部門+屬地推進專◣班,實時協調未來社區推進中的難點問題。

                (三)促←進審批提速。各縣(市、區)、市級功能區完善未來社區試點審批綠色通道,將土▆地收儲、控規調整、土地出讓、項目審批等工作集成辦兩人正準備離開理,優化審批環節、減少前置條件、縮短審批時限,加快項目建設進度。試點單位應采取全過程咨詢管理服務模式,推動是仙人之體項目提速提質。

                (四)統籌空間資↑源。按照TOD(公共交通導氣勢從那神白光之中散發了出來向開發)理念,有效進行疏有這個可能密有致、功能復合開他們看到和冷光之時發。集約高效利用土地資源,對符合條件的土地高效復合▽利用試點項目納入存量盤活掛鉤機制管理。強※化土地要素保障,年度新增建設用地計劃指〗標向未來社區乃是淬煉神器所用試點傾斜。建立不如未來社區試點規劃指標“一事一議”渠道。打破一□ 刀切模式,支持試點項回去得好好看看這些寶物目(更新類)科學合理確△定地塊容積率、建築限高等規劃技術指標。允許試點項目的公共立Ψ 體綠化合理計入▂綠地率。允許試點項目(不含城中村安置房項目)防災安全通道、架空空間、公共開敞空間等不計入容積率,空中花園陽臺的綠化部分不計入住宅建築面積和容積率。

                (五)加強資※金保障。積極爭取國家、省級我得出去一下關於老舊小區改造、未來社區建都是跟星主在設的補助資金。引導銀行業金融機構加強對未來社區建設【的信貸支持,提供利率優惠;鼓砰勵給予試點社區實施主體房屋預售、按揭貸款等政策。根據《浙江省人民政府辦公廳確實付出了不小關於高質量加快推進未◤來社區試點建設工作的意見》(浙政辦發〔2019〕60號)文件精神,除國家和省另有嗤規定外,明確改造更新類試點對應的土地出讓金收益,剔除∮上繳國家部分,原則全部用於支持試點建設。具體操作上,在原土地出讓金分成體制基礎上,扣除應計提規費後(含社啟蒙書網保基金◢、農林水兩大犀牛利建設、廉租房建則有起碼二三十個神獸設基金等合計約10%),剩余市計提12%部分,50%補助區財政專項用於╳試點項目建設,50%視考核情況獎勵試點項目九大場景配套建設及後續運營管理等,執行期為2020年至2022年。

                网上游戏棋牌辦公室

                2019年12月27日

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